Estimation théorique
Allee des Mimosas,33650 Martillac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee des Mimosas,33650-Martillac indique un avis de valeur compris entre 373.000€ et 421.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.730€ et 4.210€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 373.000€ et 421.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.880€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.880€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabanac-et-Villagrains (33077), comprenant 2442 habitants est de 9,08€, soit un loyer théorique mensuel de 908€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,12€, à 11,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 712€ et 1.160€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 373.000€ et 421.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.880€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.880€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabanac-et-Villagrains (33077), comprenant 2442 habitants est de 9,08€, soit un loyer théorique mensuel de 908€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,12€, à 11,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 712€ et 1.160€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-24 | 15 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 130 | 511 | 460000€ | 3538€ |
2021-06-21 | 17 | ALL DES MIMOSAS | 3 | 90 | 1099 | 310000€ | 3444€ |
2020-07-30 | 22 | RUE DES GRIVES | 4 | 75 | 562 | 269900€ | 3599€ |
2022-07-12 | 24 | RUE DES GRIVES | 6 | 128 | 424 | 451420€ | 3527€ |
2020-09-04 | 8 | AV DU SITE MONTESQUIEU | 4 | 106 | 430 | 336400€ | 3174€ |
2022-09-26 | 19 | RUE DES GRIVES | 6 | 100 | 441 | 447000€ | 4470€ |
2019-11-20 | 17 | AV DU SITE MONTESQUIEU | 4 | 75 | 0 | 256702€ | 3423€ |
2022-01-19 | 32 | RUE DES GRIVES | 4 | 105 | 431 | 400300€ | 3812€ |
2021-09-10 | 2 | RUE DES GRIVES | 4 | 116 | 443 | 410000€ | 3534€ |
2022-07-26 | 5 | AV DU SITE MONTESQUIEU | 4 | 73 | 862 | 460000€ | 6301€ |
2019-07-25 | 23 | RTE DE JEAN GILLES | 5 | 135 | 876 | 465000€ | 3444€ |
2021-07-28 | 4 | RTE DE CADAUJAC | 5 | 119 | 1087 | 366950€ | 3084€ |
2022-08-19 | 29 | AV DU SITE MONTESQUIEU | 6 | 276 | 500 | 631500€ | 2288€ |
2019-10-18 | 4 | IMP DES GERBERAS | 5 | 130 | 903 | 430000€ | 3308€ |
2019-07-25 | 15 | RUE ALIENOR D AQUITAINE | 4 | 99 | 805 | 327000€ | 3303€ |
2022-02-25 | 6 | ALL DES AULNES | 4 | 146 | 419 | 465200€ | 3186€ |
2020-07-01 | 39 | AV DU SITE MONTESQUIEU | 6 | 148 | 1261 | 451700€ | 3052€ |
2020-04-01 | 6 | IMP DES GERBERAS | 4 | 80 | 237 | 320300€ | 4004€ |
2020-03-03 | 30 | AV DU SITE MONTESQUIEU | 6 | 153 | 900 | 175000€ | 1144€ |
2020-06-04 | 30 | AV DU SITE MONTESQUIEU | 5 | 148 | 670 | 352700€ | 2383€ |
2021-07-02 | 37 | AV DU SITE MONTESQUIEU | 5 | 134 | 774 | 352100€ | 2628€ |
2021-03-31 | 37 | AV DU SITE MONTESQUIEU | 5 | 134 | 774 | 445000€ | 3321€ |
2021-09-30 | 6 | IMP DES GERBERAS | 4 | 81 | 330 | 338400€ | 4178€ |
2022-07-13 | 26 | LOT DES AULNES | 4 | 90 | 423 | 347500€ | 3861€ |
2022-05-02 | 2 | RUE ALIENOR D AQUITAINE | 4 | 93 | 662 | 418000€ | 4495€ |
2022-09-29 | 28 | LOT DES AULNES | 4 | 99 | 400 | 383000€ | 3869€ |
2022-12-01 | 34 | LOT DES AULNES | 3 | 85 | 389 | 385000€ | 4529€ |
2022-11-15 | 22 | LOT DES AULNES | 4 | 102 | 434 | 382000€ | 3745€ |
2021-06-02 | 4 | RTE DE MONDET | 4 | 102 | 216 | 288000€ | 2824€ |
2021-04-08 | 24 | RUE ALIENOR D AQUITAINE | 4 | 100 | 811 | 349240€ | 3492€ |
2020-06-11 | 6 | RTE DE MONDET | 3 | 61 | 235 | 160000€ | 2623€ |
2022-09-30 | 47 | RUE ALIENOR D AQUITAINE | 5 | 121 | 34 | 455200€ | 3762€ |
2020-10-26 | 20 | LOT DES AULNES | 4 | 96 | 484 | 365100€ | 3803€ |
2023-04-28 | 16 | RTE DE MONDET | 3 | 62 | 210 | 135000€ | 2177€ |
2022-03-03 | 16 | IMP DES GERBERAS | 4 | 107 | 602 | 435000€ | 4065€ |
2022-07-19 | 55 | AV DU SITE MONTESQUIEU | 5 | 100 | 498 | 457500€ | 4575€ |
2021-08-16 | 30 | IMP DES GERBERAS | 4 | 89 | 600 | 170000€ | 1910€ |
2020-07-23 | 18 | RTE DE MIREBEAU | 4 | 150 | 441 | 463000€ | 3087€ |
2019-08-09 | 17 | RUE DES TAMARIS | 4 | 105 | 500 | 400400€ | 3813€ |
2019-11-29 | 4 | RTE DE MIREBEAU | 4 | 81 | 510 | 331100€ | 4088€ |
2020-01-16 | 9000 | TERREFORT | 4 | 73 | 482 | 250000€ | 3425€ |
2021-11-17 | 9000 | TERREFORT | 4 | 73 | 482 | 281045€ | 3850€ |
2019-06-24 | 12 | RTE DE MIREBEAU | 4 | 120 | 741 | 365300€ | 3044€ |
2020-05-18 | 9000 | TERREFORT | 4 | 73 | 516 | 247000€ | 3384€ |
2020-09-21 | 7 | IMP DES CHAMBRES | 5 | 81 | 311 | 275000€ | 3395€ |
2020-10-23 | 90 | AV DU SITE MONTESQUIEU | 6 | 134 | 500 | 336900€ | 2514€ |
2022-07-12 | 17 | RTE DE L ABEILLEY | 5 | 130 | 577 | 507000€ | 3900€ |
2022-09-07 | 92 | AV DU SITE MONTESQUIEU | 5 | 101 | 1107 | 379250€ | 3755€ |
2022-08-05 | 40 | RTE DE TARTAVISAT | 5 | 131 | 507 | 503200€ | 3841€ |
2022-07-06 | 38 | RTE DE BERNIN | 4 | 110 | 591 | 515900€ | 4690€ |
2022-10-03 | 10 | RTE DE LA JAUGUEYRE | 4 | 90 | 696 | 360000€ | 4000€ |
2020-05-22 | 7 | RTE DE L ABEILLEY | 4 | 84 | 426 | 355000€ | 4226€ |
2020-03-30 | 38 | RTE DE BERNIN | 4 | 82 | 485 | 275000€ | 3354€ |
2022-06-17 | 58 | AV DU SITE MONTESQUIEU | 3 | 100 | 925 | 340390€ | 3404€ |
2022-06-17 | 14 | RTE DE L HIRONDE | 10 | 440 | 1790 | 187500€ | 426€ |
2020-10-23 | 14 | RTE DE L HIRONDE | 10 | 440 | 1790 | 375000€ | 852€ |
2022-02-28 | 40 | RTE DE BERNIN | 4 | 108 | 700 | 470400€ | 4356€ |
2021-06-23 | 1 | CHE DE CARRELET | 6 | 180 | 5638 | 800000€ | 4444€ |
2021-10-29 | 9 | RTE DE TOUT VENT | 4 | 60 | 731 | 520000€ | 8667€ |
2019-12-04 | 30 | RTE DE TARTAVISAT | 7 | 158 | 270 | 190500€ | 1206€ |
2020-07-02 | 1 | CHE DE CARRELET | 3 | 80 | 0 | 296200€ | 3703€ |
2022-12-01 | 3 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 101 | 626 | 200000€ | 1980€ |
2022-10-21 | 3 | RTE DU STADE | 5 | 134 | 712 | 567800€ | 4237€ |
2022-07-07 | 23 | RTE DE TARTAVISAT | 6 | 176 | 1045 | 660000€ | 3750€ |
2022-01-20 | 42 | RTE DE BERNIN | 7 | 179 | 633 | 410600€ | 2294€ |
2021-08-09 | 30 | RTE DE TOUT VENT | 4 | 99 | 143 | 24000€ | 242€ |
2023-06-22 | 42 | RTE DE BERNIN | 4 | 100 | 994 | 373100€ | 3731€ |
2022-11-09 | 34 | RTE DE CADAUJAC | 4 | 83 | 260 | 328000€ | 3952€ |
2020-09-25 | 17 | RTE DE TOUT VENT | 4 | 89 | 572 | 373100€ | 4192€ |
2020-10-07 | 21 | RTE DE TARTAVISAT | 6 | 153 | 1204 | 200000€ | 1307€ |
2020-02-11 | 38 | RTE DU STADE | 4 | 92 | 279 | 285000€ | 3098€ |
2021-01-28 | 19 | RTE DE TOUT VENT | 4 | 102 | 973 | 392000€ | 3843€ |
2020-02-14 | 34 | RTE DU STADE | 3 | 87 | 600 | 340000€ | 3908€ |
2021-09-02 | 43 | RTE DE CADAUJAC | 5 | 126 | 1000 | 395000€ | 3135€ |
2019-07-03 | 3 | RTE DE LA SOLITUDE | 5 | 98 | 137 | 210000€ | 2143€ |
2021-07-23 | 1 | RTE DE LA SOLITUDE | 3 | 60 | 387 | 261550€ | 4359€ |
2023-05-17 | 22 | RTE DE TARTAVISAT | 4 | 108 | 188 | 240000€ | 2222€ |
2019-12-06 | 13 | RTE DE TARTAVISAT | 5 | 119 | 661 | 425000€ | 3571€ |
2021-01-06 | 44 | RTE DU STADE | 4 | 113 | 335 | 337000€ | 2982€ |
2021-04-06 | 44 | RTE DE CADAUJAC | 5 | 115 | 560 | 401050€ | 3487€ |
2021-06-17 | 20 | RTE DE TARTAVISAT | 4 | 135 | 450 | 445000€ | 3296€ |
2020-11-30 | 49 | RTE DE CADAUJAC | 3 | 78 | 761 | 225000€ | 2885€ |
2021-10-06 | 2 | RTE DU HAUT NOUCHET | 6 | 143 | 638 | 430000€ | 3007€ |
2020-04-15 | 19 | RTE DE BERNADON | 5 | 145 | 239 | 485000€ | 3345€ |
2022-02-22 | 1 | RTE DU HAUT NOUCHET | 10 | 604 | 0 | 1470000€ | 2434€ |
2021-08-26 | 11 | IMP DU BERRET | 4 | 95 | 500 | 444050€ | 4674€ |
2022-06-16 | 4 | RTE DE LA SALLE | 4 | 120 | 487 | 433000€ | 3608€ |
2020-09-29 | 24 | RTE DE LA SALLE | 5 | 80 | 0 | 30000€ | 375€ |
2022-11-17 | 1 | RTE DE LA SALLE | 2 | 44 | 482 | 183000€ | 4159€ |
2020-06-23 | 26 | RTE DE BERNADON | 5 | 122 | 479 | 380000€ | 3115€ |
2019-12-02 | 48 | RTE DE CADAUJAC | 5 | 108 | 600 | 390500€ | 3616€ |
2019-08-20 | 2 | IMP DU BERRET | 5 | 130 | 479 | 380000€ | 2923€ |
2021-12-17 | 18 | CHE DU RUISSEAU | 4 | 118 | 849 | 460000€ | 3898€ |
2021-01-26 | 209 | BICHON | 5 | 105 | 350 | 345000€ | 3286€ |
2022-01-07 | 6 | RTE DE LA MORELLE | 5 | 158 | 302 | 540000€ | 3418€ |
2022-05-31 | 52 | RTE DE CADAUJAC | 4 | 96 | 555 | 408130€ | 4251€ |
2020-03-30 | 6 | RTE DE LA MORELLE | 1 | 56 | 138 | 140000€ | 2500€ |
2020-02-11 | 64 | RTE DE LA JAUGUEYRE | 7 | 163 | 500 | 354800€ | 2177€ |
2020-09-30 | 21 | RTE DE LA MORELLE | 4 | 67 | 270 | 260000€ | 3881€ |
2020-10-21 | 84 | BERRET | 5 | 106 | 699 | 170000€ | 1604€ |
2021-12-17 | 16 | CHE DU RUISSEAU | 4 | 194 | 1412 | 950000€ | 4897€ |
2022-06-03 | 1 | IMP DE LA MORELLE | 8 | 168 | 520 | 579030€ | 3447€ |
2021-09-03 | 2 | IMP DES ACACIAS | 5 | 169 | 746 | 506000€ | 2994€ |
2020-02-11 | 1 | LOT LE PRE DE MORELLE | 5 | 136 | 704 | 491900€ | 3617€ |
2020-08-14 | 71 | RTE DE CADAUJAC | 5 | 118 | 775 | 413800€ | 3507€ |
2020-08-27 | 2 | LOT LE PRE DE MORELLE | 4 | 93 | 704 | 370000€ | 3978€ |
2021-07-30 | 18 | CHE LA ROCHE | 5 | 132 | 380 | 575000€ | 4356€ |
2023-01-31 | 146 | SOUSSIANDAU | 5 | 150 | 8329 | 1350000€ | 9000€ |
2022-06-30 | 1 | LOT LE CLOS DES ACACIAS | 4 | 85 | 670 | 388000€ | 4565€ |
2022-08-16 | 19 | CHE LA ROCHE | 5 | 139 | 494 | 617200€ | 4440€ |
2021-12-06 | 72 | RTE DE CADAUJAC | 5 | 159 | 516 | 655000€ | 4119€ |
2019-06-08 | 20 | CHE LA ROCHE | 4 | 103 | 386 | 349900€ | 3397€ |
2021-06-28 | 20 | CHE LA ROCHE | 4 | 196 | 627 | 482725€ | 2463€ |
2020-07-31 | 1070 | RUE LAROCHE | 4 | 113 | 413 | 268000€ | 2372€ |
2022-06-14 | 1072 | RUE LAROCHE | 4 | 91 | 413 | 324000€ | 3560€ |
2019-06-03 | 10 | RTE NATIONALE 113 | 3 | 60 | 4930 | 320000€ | 5333€ |
2020-12-02 | 87 | RTE DE CADAUJAC | 5 | 65 | 635 | 240000€ | 3692€ |
2021-02-12 | 1 | LA METAIRIE | 4 | 86 | 1275 | 3500000€ | 40698€ |
2020-06-05 | 3466 | AV DE TOULOUSE | 3 | 100 | 800 | 200000€ | 2000€ |
2019-07-02 | 31 | RTE DE LA SOLITUDE | 4 | 180 | 565 | 453950€ | 2522€ |
2021-11-17 | 311 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 136 | 1649 | 399200€ | 2935€ |
2021-07-30 | 280 | RUE DE CANTINOLE | 4 | 111 | 500 | 621230€ | 5597€ |
2021-04-07 | 400 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 71 | 297 | 142000€ | 2000€ |
2021-09-28 | 162 | RUE DE CANTINOLE | 4 | 180 | 0 | 488000€ | 2711€ |
2021-06-22 | 17 | RUE BERNARD BUFFET | 3 | 76 | 432 | 233000€ | 3066€ |
2021-03-09 | 141 | RUE DE TOULEYRE | 4 | 112 | 0 | 255000€ | 2277€ |
2021-01-29 | 141 | RUE DE TOULEYRE | 4 | 112 | 0 | 580000€ | 5179€ |
2023-02-23 | 527 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 84 | 686 | 265000€ | 3155€ |
2019-08-14 | 12 | CHE DE MIAYRES | 4 | 96 | 410 | 305000€ | 3177€ |
2023-05-09 | 2 | ALL DE NAUDIN | 5 | 117 | 245 | 440950€ | 3769€ |
2021-11-17 | 510 | RUE LAROCHE | 4 | 89 | 694 | 330000€ | 3708€ |
2019-07-03 | 4 | ALL DE NAUDIN | 4 | 110 | 282 | 160000€ | 1455€ |
2022-06-17 | 7 | CHE DE MATELOT | 4 | 84 | 0 | 285600€ | 3400€ |
2022-04-07 | 7 | CHE DE MATELOT | 5 | 90 | 0 | 345000€ | 3833€ |
2020-07-23 | 2 | ALL DE NAUDIN | 5 | 74 | 294 | 150000€ | 2027€ |
2022-10-11 | 9001 | RUE DES LAITIERES | 4 | 84 | 128 | 335000€ | 3988€ |
2019-10-01 | 377 | RUE DE BAULOS | 6 | 146 | 500 | 499400€ | 3421€ |
2022-10-27 | 9002 | RUE DES LAITIERES | 4 | 84 | 172 | 300000€ | 3571€ |
2020-05-18 | 9 | RUE MUSCADELLE | 4 | 87 | 368 | 299020€ | 3437€ |
2020-11-27 | 16 | CHE DE MIAYRES | 4 | 152 | 1478 | 677950€ | 4460€ |
2020-10-02 | 3 | CHE DE MATELOT | 8 | 312 | 581 | 486200€ | 1558€ |
2021-07-02 | 5 | RTE DE LARCHEY | 4 | 79 | 0 | 400000€ | 5063€ |
2020-09-16 | 4 | CHE DE MATELOT | 3 | 87 | 934 | 245000€ | 2816€ |
2020-06-04 | 31 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 106 | 466 | 345000€ | 3255€ |
2020-11-09 | 13 | RUE MUSCADELLE | 5 | 125 | 725 | 100000€ | 800€ |
2019-08-09 | 24 | RUE BERNARD BUFFET | 4 | 85 | 737 | 131298€ | 1545€ |
2021-11-05 | 9 | RTE DE LARCHEY | 3 | 66 | 436 | 240000€ | 3636€ |
2021-04-09 | 9 | RTE DE LARCHEY | 3 | 66 | 436 | 300000€ | 4545€ |
2021-08-06 | 109 | CHE DE PATE | 5 | 104 | 2398 | 491480€ | 4726€ |
2023-02-24 | 2 | RUE DE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 123 | 881 | 348541€ | 2834€ |